nr ogłoszenia #376DZ0525 Cisza, spokój, natura, widoki, luźna zabudowa.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o pow. 800m2 zlokalizowana w Koszarawie ( między przysiółkami Zimna Woda oraz Żłabne), powiat. Żywiecki. Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXIII/195/2013 Rady Gminy Koszarawa) i przeznaczony:

-pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (58MN) na obszarze ok 685m2
-tereny dróg (33KD-D, rezerwa na poszerzenie drogi) na obszarze ok 115m2

Działka:

-o wymiarach, które pozwalają na budowę wygodnego budynku o maksymalnych wymiarach 14-15m x 11-12m (rysunek w załączeniu) przy uwzględnieniu odległości od granic, sieci kanalizacji sanitarnej oraz napowietrznej sieci niskiego napięcia
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (napowietrzna, na terenie działki, widoczna na mapie załączonej do ogłoszenia)
-posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi200 zlokalizowanej na terenie działki wzdłuż jej północnej granicy
-nie posiada dostępu do sieci wodociągowej - należy zlecić budowę studni możemy polecić sprawdzonego wykonawcę
-nie posiada dostępu do sieci gazowej teren nie jest zgazyfikowany
-posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej (od południa)
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg Hydroportal ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-znajduje się na terenie na którym nie występują osuwiska ani zagrożenie osuwiskami wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego

Cena: 99000 zł DO NEGOCJACJI

Informacje inwestorskie (z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla MN:

-przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania;
-dopuszcza się realizację: lokali usługowych; budynków gospodarczych i garażowych; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; dojść i dojazdów niewydzielonych; miejsc postojowych; zieleni; obiektów małej architektury; ciągów pieszych i rowerowych
-maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
-maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
-geometria dachów: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i kącie ich nachylenia z przedziału 37 53st. , z dopuszczeniem facjatek, lukarn i okien połaciowych; dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 25- 45 st , z dopuszczeniem okien połaciowych.
-gabaryty obiektów: rzut o maksymalnych wymiarach do 20 m;
-intensywność zabudowy: od 0,4 do 0,05;
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m2
-minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji.

Serdecznie polecam!

Zaciszna, widokowa lokalizacja oferuje również dogodny dojazd do Żywca, Krakowa, Suchej Beskidzkiej Bielska-Białej. W najbliższej okolicy znajdują się: Publiczna Szkoła Podstawowa ok 1,2km, Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Koszarawie Bystrej ok 8,5km, sklep ok 1.2km, kościół ok 5km, apteka i NZOZ ok 5km oraz liczne tereny zielone, leśne czy szlaki turystyczne np. Szlak Piwny.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego i wstępną analizą potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy jednak konsultować z architektem lub geodetą.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  
MAIL:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!