Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Koszarawa. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 284/1 o powierzchni około 800 m, położoną na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 48MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Obecnie, ze względu na stan drogi gminnej wewnętrznej prowadzącej do nieruchomości, nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to sytuacja przejściowa i typowa dla wielu terenów górskich oraz wiejskich, gdzie gminy stopniowo dostosowują drogi do obowiązujących standardów. Po uporządkowaniu parametrów drogi czy to przez gminę, czy we współpracy z mieszkańcami wartość działki może wzrosnąć nawet o 60%.
Nieruchomość będzie idealnym wyborem dla osób, które chcą kupić działkę w niższej cenie, z myślą o przyszłej budowie domu w spokojnej, malowniczej i otoczonej naturą okolicy.
Charakterystyka nieruchomości
-Powierzchnia: ok. 800 m
-Kształt działki: nieregularny (ok. 39 x 20 m)
-Położenie: wieś
-Typ działki: budowlana
-Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne
-Droga dojazdowa: wewnętrzna droga gminna o aktualnie nieustandaryzowanych parametrach technicznych
-Ogrodzenie: brak
-Typ własności: własność
-Ustalenia MPZP teren 48MN

Przeznaczenie podstawowe:
-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z infrastrukturą
Przeznaczenie dopuszczalne:
-Lokale usługowe
-Budynki gospodarcze i garażowe
-Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
-Dojścia i dojazdy niewydzielone
-Miejsca postojowe
-Zieleń
-Obiekty małej architektury
-Ciągi piesze i rowerowe

Parametry zabudowy:
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
-Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
-Geometria dachów dla budynków mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 3753
-Geometria dachów dla budynków gospodarczych i pozostałych: jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 2545
-Maksymalne wymiary rzutu budynku: do 20 m
-Intensywność zabudowy: 0,050,4
-Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m
-Miejsca postojowe: minimum 1 na 1 lokal mieszkalny (liczone łącznie z garażem)

Lokalizacja
Działka położona jest w miejscowości Koszarawa, gm. Koszarawa, powiat żywiecki, województwo śląskie. To cicha, malownicza miejscowość położona w otoczeniu gór i lasów. Okolica charakteryzuje się spokojnym sąsiedztwem, luźną zabudową jednorodzinną oraz dobrym dostępem do lokalnej infrastruktury. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą.

Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.