Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Koszarawa. W skład oferty wchodzą dwie działki ewidencyjne o numerach 291 i 292, o łącznej powierzchni około 15 arów. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 48MN, co przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z niezbędnym uzbrojeniem i urządzeniami budowlanymi.
W obecnym stanie, ze względu na parametry drogi gminnej wewnętrznej prowadzącej do działek, nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to jednak sytuacja przejściowa, typowa dla wielu terenów górskich i wiejskich, gdzie drogi są sukcesywnie dostosowywane do obowiązujących standardów technicznych. Po uporządkowaniu drogi, zarówno przez gminę, jak i ewentualnie we współpracy z mieszkańcami, wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o 60%, co czyni ofertę wyjątkowo korzystną inwestycją średnioterminową.
Nieruchomość stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących działki w atrakcyjnej, obniżonej cenie, z myślą o przyszłej budowie domu w spokojnej, malowniczej i otoczonej naturą okolicy. Koszarawa to miejsce pełne uroku, gwarantujące bliskość przyrody, piękne widoki oraz atmosferę idealną do wypoczynku i życia z dala od miejskiego zgiełku.
Charakterystyka nieruchomości
-Łączna powierzchnia: ok. 1 500 m
-Kształt działki: zbliżony do kwadratu (ok. 40 x 42 m)
-Teren: pusty, zróżnicowany
-Położenie: wieś
-Droga dojazdowa: wewnętrzna droga gminna o aktualnie nieustandaryzowanych parametrach technicznych
-Ogrodzenie: brak
-Typ własności: własność
-Ustalenia MPZP teren 48MN

Przeznaczenie podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z infrastrukturą

Przeznaczenie dopuszczalne:
-Lokale usługowe
-Budynki gospodarcze i garażowe
-Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
-Dojścia i dojazdy niewydzielone
-Miejsca postojowe
-Zieleń i obiekty małej architektury
-Ciągi piesze i rowerowe

Parametry zabudowy:
-Maks. powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
-Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
-Maks. wysokość zabudowy: 10 m
-Geometria dachów dla budynków mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 3753
-Geometria dachów dla budynków gospodarczych: jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 2545
-Maks. wymiary rzutu budynku: do 20 m
-Intensywność zabudowy: 0,050,4
-Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m
-Miejsca postojowe: min. 1 na 1 lokal mieszkalny (liczone łącznie z garażem)

Media
-Prąd: w odległości do 100 m

Lokalizacja
Działki położone są w miejscowości Koszarawa, gm. Koszarawa, powiat żywiecki, województwo śląskie. To spokojna, górska okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną i dostępem do natury. Cicha lokalizacja sprzyja odpoczynkowi, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do pobliskich miejscowości regionu Żywiecczyzny.

Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i pomożemy w poznaniu pełnego potencjału tej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.