Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Koszarawa. Oferta obejmuje cztery działki ewidencyjne o numerach 615/6, 615/7, 615/8 oraz 615/9, o łącznej powierzchni około 16 arów.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 46MN, co potwierdza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Obecnie, z uwagi na parametry drogi gminnej wewnętrznej prowadzącej do nieruchomości, nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to sytuacja przejściowa, często spotykana na terenach górskich i wiejskich, gdzie gminy etapowo dostosowują drogi do obowiązujących norm. Po poprawie parametrów drogi realizowanej przez gminę lub we współpracy z lokalnymi mieszkańcami wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o 60%.
Nieruchomość stanowi idealny wybór dla osób poszukujących działki w korzystnej cenie, z myślą o przyszłej budowie domu w spokojnej, zielonej i wyjątkowo malowniczej okolicy, otoczonej naturą.
Charakterystyka nieruchomości
-Łączna powierzchnia: ok. 1 600 m
-Kształt działki: zbliżony do kwadratu (ok. 40 x 40 m)
-Teren: pusty
-Położenie: wieś
-Droga dojazdowa: wewnętrzna droga gminna o aktualnie nieustandaryzowanych parametrach technicznych
-Ogrodzenie: brak
-Typ własności: własność
-Ustalenia MPZP teren 46MN

Przeznaczenie podstawowe:
-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z infrastrukturą
Przeznaczenie dopuszczalne:
-Lokale usługowe
-Budynki gospodarcze i garażowe
-Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
-Dojścia i dojazdy niewydzielone
-Miejsca postojowe
-Zieleń
-Obiekty małej architektury
-Ciągi piesze i rowerowe

Parametry zabudowy:
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
-Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
-Geometria dachów dla budynków mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 3753
-Geometria dachów dla budynków gospodarczych i pozostałych: jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 2545
-Maksymalne wymiary rzutu budynku: do 20 m
-Intensywność zabudowy: 0,050,4
-Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m
-Miejsca postojowe: minimum 1 na 1 lokal mieszkalny (liczone łącznie z garażem)

Media
Prąd: w odległości do 100 m

Lokalizacja
Działki położone są w miejscowości Koszarawa, gm. Koszarawa, powiat żywiecki, województwo śląskie. To spokojna, górska okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną i dostępem do natury. Cicha lokalizacja sprzyja odpoczynkowi, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do pobliskich miejscowości regionu Żywiecczyzny.

Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.