Nr ogłoszenia #370DZ1124

Cisza, spokój, natura, widoki, luźna zabudowa. Możliwość zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej! Tereny rolnicze sąsiadujące od zachodu i północy wyłączone są z możliwości zabudowy, co zapewnia wygodną przestrzeń wokół oraz piękne widoki.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania 6 działek o powierzchniach od 741m2 do 1175m2 wydzielonych z działki o pow. 6238m2 zlokalizowanych w Koszarawie ( przysiółek Pająkówka), powiat Żywiecki. Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym. Zakończenie podziału przewidziane jest na sierpień 2025. Powierzchnie wydzielonych działek mogą nieznacznie różnić się od projektowanych (ok kilka - kilkanaście metrów kwadratowych).

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXIII/195/2013 Rady Gminy Koszarawa) i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (63MN). Szczegółowe informacje na temat przeznaczenia oraz możliwości zabudowy znajdują się na końcu ogłoszenia.

Działki:

-posiadają dostęp do sieci elektroenergetycznej (napowietrzna na terenie działki oraz pod powierzchnią działki sąsiadującej od strony wschodniej - niedawno rozbudowana do działki sąsiedniej)
-posiadają dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi200 zlokalizowanej w drodze wewnętrznej ok 70m od wschodniej granicy działki możemy reprezentować właścicieli w procesie projektowania i budowy sieci oraz przyłączy ( jednak bardziej ekonomicznym rozwiązaniem wydaje się budowa osadnika lub oczyszczalni przydomowej).
-nie posiadają dostępu do sieci wodociągowej - należy zlecić budowę studni możemy polecić sprawdzonego wykonawcę
-nie posiadają dostępu do sieci gazowej teren nie jest zgazyfikowany
-dzielony teren posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej ( służebności, udziały, udostępniona droga leśna) zaświadczenie gminy Koszarawa. Wygodny, nawet zimą, dojazd po odśnieżanych drogach gminnych i powiatowych. Dojazd do działki możliwy jest zimą samochodem bez napędu 4x4, ale tereny górskie rządzą się swoimi prawami więc warto rozważyć zakup :)
-znajdują się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg Hydroportal ISOK
-znajdują się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-znajdują się na terenie na którym nie występują osuwiska ani zagrożenie osuwiskami wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego
-zaprojektowane są tak, aby potencjalna zabudowa mogła zostać zlokalizowana optymalnie względem kierunków świata. Widoczna na projekcie podziału sieć niskiego napięcia przebiegająca nad działkami nr 2, 5 i nieznacznie nad dz. nr 3 nie ogranicza w istotny sposób zabudowy, a także nie zaburza estetyki otoczenia.

Ceny:
działka 1: 159000 zł
działka 2: 109000 zł
działka 3: 122000 zł
działka 4: 149000 zł
działka 5: 105000 zł
działka 6: 109000 zł

Wszystkim właścicielom zapewniamy odpłatną pomoc w organizacji:
-zamówienia mapy do celów projektowych ( zamówiona będzie dostępna za dodatkową opłatą cena dużo niższa od rynkowej)
-budowy drogi wewnętrznej (utwardzenia) koszt budowy nawierzchni oraz jej późniejszego utrzymania będą ponosili właściciele działek po 1/6 pisemne zobowiązanie w umowie przedwstępnej oraz umowie sprzedaży
-projektu oraz rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej - koszt projektu oraz rozbudowy będą ponosili właściciele działek po 1/6 (jeśli zdecydują się na rozbudowę zamiast indywidualnych osadników) - pisemne zobowiązanie w umowie przedwstępnej oraz umowie sprzedaży
-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MN):

-przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania;
-dopuszcza się realizację: lokali usługowych; budynków gospodarczych i garażowych; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; dojść i dojazdów niewydzielonych; miejsc postojowych; zieleni; obiektów małej architektury; ciągów pieszych i rowerowych
-maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
-maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
-geometria dachów: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i kącie ich nachylenia z przedziału 37 53st., z dopuszczeniem facjatek, lukarn i okien połaciowych; dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 25- 45 st, z dopuszczeniem okien połaciowych.
-gabaryty obiektów: rzut o maksymalnych wymiarach do 20 m;
-intensywność zabudowy: od 0,4 do 0,05;
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m2
-minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji.

Serdecznie polecam! Zachęcam do rezerwacji już teraz!

Zaciszna, widokowa lokalizacja oferuje również dogodny dojazd do Żywca, Krakowa, Suchej Beskidzkiej Bielska-Białej. W najbliższej okolicy znajdują się: Publiczna Szkoła Podstawowa ok 1,2km, Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Koszarawie Bystrej ok 8,5km, sklep ok 1.2km, kościół ok 5km, apteka i NZOZ ok 5km oraz liczne tereny zielone, leśne czy szlaki turystyczne np. Szlak Piwny.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego i wstępną analizą potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy jednak konsultować z architektem lub geodetą.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela. Roszczenia wynikające z naruszeń będą egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępnienia linków do nich rodzinie, znajomym, klientom.
Płacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub pod nr telefon